פרויקטים
קן התור מובילה את תחום ההתחדשות העירונית עם ניסיון מוכח, ביצוע בפועל ואלפי דירות שכבר אוכלסו. אנחנו יוזמים, מתכננים ומבצעים – בליווי מלא ובמימון עצמי – כדי להפוך חזון עירוני לבית אמיתי עבורכם.
ארגון דיירים
i
שלב ראשוני שבו יש לארגן את הדיירים ולהשיג את הסכמתם לפרויקט הפינוי בינוי.
פגישות הסברה: הצגת הפרויקט, יתרונותיו והתהליך הכולל לדיירים.
החתמות: איסוף חתימות של הדיירים על הסכמה לפרויקט והסכמות משפטיות.
נציגות דיירים: בחירת נציגים מטעם הדיירים שיעבדו בצמוד עם היזם לאורך כל התהליך.
ייזום
i
השלב שבו מתחילים בפועל את היוזמה וההכנות הראשוניות לפרויקט.
בחינת אפשרויות: ניתוח תכנוני וכלכלי של המתחם המיועד לפינוי בינוי.
הכנת תב"ע: תכנון ברמה ראשונית והכנת תכנית בינוי עירונית (תב"ע) שדורשת אישור.
תכנון
i
תכנון אדריכלי: עיצוב ותכנון המבנה החדש, כולל תכנון דירות, שטחים ציבוריים ומבני שירות.
תכנון תשתיות: תכנון תשתיות חיוניות כגון מים, חשמל, ביוב ותחבורה.
הכנת תוכניות ביצוע: הכנת תוכניות מפורטות לביצוע הבנייה בפועל.
רישוי
i
קבלת כל האישורים וההיתרים הנדרשים לתחילת הבנייה.
אישור תב"ע: אישור תכנית בינוי עירונית על ידי הוועדות המוסמכות.
היתרי בנייה: קבלת היתרי בנייה מהוועדות המקומיות והארציות הרלוונטיות.
אישורים נוספים: קבלת אישורים מגופים נוספים כמו מכבי אש, משרד הבריאות ועוד.
הנדסה
i
תכנון וביצוע הנדסי של הפרויקט.
הכנת תוכניות הנדסיות: תכנון הנדסי מפורט של המבנה, כולל תשתיות והנדסה אזרחית.
ניהול הפרויקט: ניהול הפרויקט בצורה יעילה ומדויקת כדי להבטיח שהכל מתבצע לפי התוכנית ולוחות הזמנים.
בנייה
i
שלב הבנייה בפועל של המבנה החדש.
הקמת שלד המבנה: בניית השלד של המבנה, כולל יסודות, קירות ומבנים עיקריים.
בניית פנים: השלמת עבודות הפנים כולל התקנת מערכות, גימורים ועיצוב פנים.
בדיקות איכות: ביצוע בדיקות איכות ובקרת תהליכים להבטחת רמת הביצוע.
שינויי דיירים
i
התאמות ושינויים לפי בקשות הדיירים.
פגישות עם הדיירים: פגישות ייעוץ עם הדיירים לתכנון שינויים והתאמות אישיות בדירות.
ביצוע שינויים: ביצוע השינויים והתאמות בפועל לפי בקשות הדיירים.
בדיקות ואישורים: בדיקה ואישור השינויים שבוצעו על ידי צוות מקצועי.
בדק
i
שלב הסיום ובדיקת איכות המבנה לאחר השלמת הבנייה.
בדיקות סופיות: ביצוע בדיקות סופיות לאיכות המבנה ותשתיותיו.
תיקונים ושיפורים: טיפול בתקלות ותיקונים נדרשים על פי בדיקות האיכות.
מסירת הדירות: מסירת הדירות לדיירים והסבר על התפעול ותחזוקת המערכות במבנה החדש.
התחדשות עירונית היא תהליך מתמשך של פיתוח ושיפור התשתית העירונית והמגורים בעיר. היא מתרחשת כאשר קבלנים או יזמים פועלים לבנות דירות חדשות, לשדרג אזורים ותיקים ולהפוך אותם למודרניים ונוחים יותר למגורים. כל זה במטרה לשפר את איכות החיים של התושבים ולחדש את המרקם העירוני.
ההתחדשות העירונית מתחילה לרוב באזורים שהתשתית שלהם מיושנת והבתים בהם נבנו לפני שנים רבות. הקבלנים או היזמים מגיעים להסכמה עם בעלי הדירות בבניין קיים ומציעים להם תוכנית שבה הם יוכלו לקבל דירה חדשה ומודרנית במקום הישן. לעיתים, חלק מהתמריץ לתושבים לקחת חלק בתהליך זה הוא תוספת מרחב מגורים או שיפורים אחרים שהם לא היו יכולים להשיג לבד.
מעבר להחלפת הבניין הישן בחדש, התחדשות עירונית כוללת גם שיפור של התשתיות הציבוריות כמו כבישים, מערכות ביוב, תאורה ציבורית ויותר. כל אלו תורמים לאורח חיים בריא יותר ומסייעים למנוע תופעות שחיקה עירונית של פקקים וזיהום.
ההשפעות החברתיות והכלכליות של התחדשות עירונית הן נרחבות. תהליכים אלו מעלים את ערך הנכסים באזור, משפרים את הביטחון האישי ומגבירים את הפעילות המסחרית. כך למעשה, התחדשות עירונית יכולה להפוך אזורים מוזנחים למוקדי משיכה עירוניים ולתרום להתפתחות כלכלית של העיר כולה.
בתקופה האחרונה, ראינו כיצד ערים רבות בישראל עוברות שינויים משמעותיים במסגרת התחדשות עירונית. מיזמים אלו לא רק שומרים על האופי התרבותי וההיסטורי של העיר אלא גם מבטיחים שהתשתיות החדשות יהיו ידידותיות יותר לסביבה, בהתאם לצרכים המשתנים של תושבי העיר והדורות הבאים.
אחת הדילמות המרכזיות שעולות בתהליך ההתחדשות העירונית קשורה לשאלת הגישות והזכויות של הדיירים הקיימים. על מנת להבטיח שתהליך זה יהיה הוגן ומועיל לכלל התושבים, חשוב להתמקד בשלושה עקרונות מרכזיים: שקיפות, צדק והכללה.
השקיפות היא קריטית לכל תהליך התחדשות עירונית מוצלח. היא מאפשרת לדיירים להבין את כלל ההצעות והתוכניות העתידיות ולהיות שותפים מלאים בהחלטות שמשפיעות על חייהם. כאשר התוכניות מוצגות בצורה ברורה ומובנת, זה מונע תחושות של חוסר אמון ומקדם תחושת שייכות והזדהות עם התהליך.
צדק סוציאלי בהתחדשות עירונית נוגע להבטחת זכויות שוות לכלל התושבים, במיוחד למי שעשויים להיפגע מהתהליך. לדוגמא, חשוב לדאוג להסדרי דיור זמניים והוגנים למי שמועברים מבתיהם במהלך השיפוץ ולשמור על זכותם של דיירים לחזור למקום מגוריהם המחודש לאחר סיום העבודות. כמו כן, חשוב להבטיח כי עלויות המגורים בדירות החדשות לא תהיינה מופרזות עבור הדיירים הקיימים.
הכללת התושבים בתהליך יכולה להבטיח שהתחדשות עירונית תשקף את רצונותיהם וצרכיהם של כל חלקי האוכלוסייה השונים. פעילות קהילתית פעילה ודיאלוג פתוח עם הממשל המקומי יכולים לעזור להקנות לדיירים תחושה של בעלות על השינויים שחלים בשכונתם.
על ידי שילוב עקרונות אלו בתהליכי ההתחדשות העירונית, ניתן להבטיח שלא רק ישופר המרחב הפיזי של העיר, אלא גם ישמרו הקשר הקהילתי והתחושה החברתית של תושבי העיר. בסופו של יום, ההתחדשות העירונית איננה רק פרויקט של בנייה ושיפוץ אלא גם מעבר תרבותי וחברתי המצריך מחשבה רחבה ותוכנית מקיפה.
לסיכום, התחדשות עירונית מהווה גורם מרכזי בשיפור ובפיתוח הערים. דרך תוכניות מחודשות אלה, קבלנים ויזמים לא רק שופצים בניינים אלא גם תורמים לשיפור כולל של החיים העירוניים, תוך שמירה על איכות הסביבה ותוך כדי תמיכה בקהילה המקומית.
כחלק מהמגמה הכללית בשוק הנדל"ן בארץ, הקימה חברת קן התור הנדסה ובנין חברת בת המתמחה בהתחדשות עירונית. החברה יוזמת ומבצעת פרויקטים של חיזוק ושיפוץ והרחבת בניינים קיימים (תמ"א 1 -38) ופרויקטים של הריסה ובניה מחדש (תמ"א 38-2 / פינוי בינוי)
קן התור התחדשות עירונית, נבחרה כחברה מובילה בתמ"א 38 בעיר תל אביב
קן התור יוזמת ומבצעת בפועל את הפרויקטים בעצמה מתחילתם ועד סופם. הדיירים מתנהלים לאורך כל הפרויקט מול גוף אחד אותו הם מכירים ועליו הם סומכים.
במשך שנות קיומה ועד היום, קן התור יזמה, ביצעה ומבצעת מאות יחידות דיור. לחברה ניסיון רב עם עיריות ומועצות, כולל הוצאת היתרי בנייה. לחברה צוות מיומן וקשוב המלווה את הדיירים בזמן הבניה, מטפל בשינויים ומספק לדיירים שירות לקוחות במסגרת שנת הבדק ואחריה.
לחברה ניסיון רב בחיזוק מבנים קיימים נגד רעידות אדמה, הוספת ממ"דים, הרחבות בניה ושיפוצים מורכבים. כל זאת ללא פינוי הדיירים תוך התנהלות תקינה של החיים בבניין.
החברה בעלת יכולות מימון ע"י הון עצמי וכן באמצעות בנקים וחברות מימון. החברה בעלת מוניטין של יציבות פיננסית ומוסר תשלומים גבוה ומומלצת ע"י הבנקים לביצוע פרויקטים עבור קבוצות רכישה ויזמים.
הדיירים המתקשרים עם חברת קן התור בחוזה תמ"א 38 נהנים מיתרונות של חברה גדולה ויציבה בשילוב עם יחס אישי ומשפחתי לכל דייר. החברה עובדת במקביל על מספר מצומצם של פרויקטים ומקדישה להם את מירב תשומת הלב.
קן התור מובילים את תחום הבנייה עם פרויקטים איכותיים וחדשניים, המשלבים תכנון מתקדם ובנייה ברמה הגבוהה ביותר ליצירת סביבת מגורים מושלמת.
_415x450_197.jpeg)
_415x450_197.jpeg)
_415x450_197.jpeg)
-li_415x450_197.jpeg)
_415x450_197.jpeg)
_415x450_197.jpeg)
_415x450_bcc.jpg)
_55x55_189.jpeg)
_55x55_189.jpeg)
מיתוג | שיווק בדיגיטל | בניית אתרים
