יזמות ומגורים

שלב ראשוני שבו יש לארגן את הדיירים ולהשיג את הסכמתם לפרויקט הפינוי בינוי.

פגישות הסברה: הצגת הפרויקט, יתרונותיו והתהליך הכולל לדיירים.
החתמות: איסוף חתימות של הדיירים על הסכמה לפרויקט והסכמות משפטיות.
נציגות דיירים: בחירת נציגים מטעם הדיירים שיעבדו בצמוד עם היזם לאורך כל התהליך.

השלב שבו מתחילים בפועל את היוזמה וההכנות הראשוניות לפרויקט.

בחינת אפשרויות: ניתוח תכנוני וכלכלי של המתחם המיועד לפינוי בינוי.
הכנת תב"ע: תכנון ברמה ראשונית והכנת תכנית בינוי עירונית (תב"ע) שדורשת אישור.

תכנון אדריכלי: עיצוב ותכנון המבנה החדש, כולל תכנון דירות, שטחים ציבוריים ומבני שירות.
תכנון תשתיות: תכנון תשתיות חיוניות כגון מים, חשמל, ביוב ותחבורה.
הכנת תוכניות ביצוע: הכנת תוכניות מפורטות לביצוע הבנייה בפועל.

קבלת כל האישורים וההיתרים הנדרשים לתחילת הבנייה.

אישור תב"ע: אישור תכנית בינוי עירונית על ידי הוועדות המוסמכות.
היתרי בנייה: קבלת היתרי בנייה מהוועדות המקומיות והארציות הרלוונטיות.
אישורים נוספים: קבלת אישורים מגופים נוספים כמו מכבי אש, משרד הבריאות ועוד.

תכנון וביצוע הנדסי של הפרויקט.

הכנת תוכניות הנדסיות: תכנון הנדסי מפורט של המבנה, כולל תשתיות והנדסה אזרחית.
ניהול הפרויקט: ניהול הפרויקט בצורה יעילה ומדויקת כדי להבטיח שהכל מתבצע לפי התוכנית ולוחות הזמנים.

שלב הבנייה בפועל של המבנה החדש.

הקמת שלד המבנה: בניית השלד של המבנה, כולל יסודות, קירות ומבנים עיקריים.
בניית פנים: השלמת עבודות הפנים כולל התקנת מערכות, גימורים ועיצוב פנים.
בדיקות איכות: ביצוע בדיקות איכות ובקרת תהליכים להבטחת רמת הביצוע.

התאמות ושינויים לפי בקשות הדיירים.

פגישות עם הדיירים: פגישות ייעוץ עם הדיירים לתכנון שינויים והתאמות אישיות בדירות.
ביצוע שינויים: ביצוע השינויים והתאמות בפועל לפי בקשות הדיירים.
בדיקות ואישורים: בדיקה ואישור השינויים שבוצעו על ידי צוות מקצועי.

שלב הסיום ובדיקת איכות המבנה לאחר השלמת הבנייה.

בדיקות סופיות: ביצוע בדיקות סופיות לאיכות המבנה ותשתיותיו.
תיקונים ושיפורים: טיפול בתקלות ותיקונים נדרשים על פי בדיקות האיכות.
מסירת הדירות: מסירת הדירות לדיירים והסבר על התפעול ותחזוקת המערכות במבנה החדש.