פרויקטים חדשים בנתניה מול הים

כשהכתובת הופכת לחוויית חיים

בשנים האחרונות, השיח סביב פרויקטים חדשים בנתניה מול הים הולך ותופס מקום מרכזי בעולם הנדל״ן הישראלי. נתניה כבר מזמן אינה רק עיר חוף מבוקשת, אלא מוקד שמחבר בין איכות חיים, נגישות גבוהה, קו ראשון לים ופיתוח עירוני מתמשך. באתר קן התור מציגים את העיר כאחת הזירות הבולטות למגורים ולהשקעה, עם שילוב בין שכונות מתפתחות, תשתיות עירוניות מתקדמות וביקוש קשיח לדירות חדשות.

אחת הדוגמאות הבולטות למגמה הזו היא פרויקט The Blue Cliff של קן התור, הממוקם על שדרות ניצה, ממש על חוף הים של נתניה. לפי אתר החברה, מדובר במהלך רחב היקף הכולל הריסת המבנה הקיים של מלון גליל והקמת מגדל בעירוב שימושים, עם קומת מסחר, קומות מלונאות וקומות מגורים. על פי התכנון המאושר, הפרויקט יכלול 204 חדרי מלון, 90 יחידות דיור והיקף בנייה כולל של כ־45,450 מ״ר.

לא במקרה פרויקטים מהסוג הזה מושכים תשומת לב. כשבודקים מה באמת מחפשים רוכשים שמקלידים בגוגל פרויקטים חדשים בנתניה מול הים, מגלים שהם מחפשים הרבה יותר מנוף. הם מחפשים חוויית מגורים מלאה: קרבה לטיילת, יציאה מהירה לחוף, סביבה עירונית חיה, ותחושה שהבית אינו מנותק מהעיר אלא חלק ממנה. עמוד הפרויקט הרשמי מציג מיקום על החלק הצפוני של שדרת ניצה, בסמיכות של דקות ספורות לחוף הים, לטיילת ניצה, לכיכר העצמאות, למרכז ספורט ימי ולאזורי מסחר ובילוי.

במובן הזה, נתניה מייצגת היום מודל מגורים אחר. מצד אחד עיר חוף ותיקה עם זהות ברורה, ומצד שני עיר שמחדשת את פניה באמצעות פרויקטים עדכניים יותר, מדויקים יותר ושאפתניים יותר. באתר קן התור מדגישים כי תנופת הפיתוח בעיר משלבת בין אזורים חדשים להתחדשות באזורים ותיקים, תוך דגש על נגישות, מוסדות חינוך, תשתיות משופרות ואיכות חיים גבוהה. זה בדיוק החיבור שהופך את התחום של פרויקטים חדשים בנתניה מול הים לרלוונטי כל כך עבור משפחות, משפרי דיור וגם רוכשים שמחפשים נכס בפריים לוקיישן.

מה שמעניין במיוחד במקרה של קן התור הוא שהחברה אינה מוצגת רק כמשווקת של פרויקט בודד, אלא כחברה ותיקה עם רוחב פעילות משמעותי בענפי היזמות, המגורים, ההתחדשות העירונית, הבנייה הציבורית, התשתיות והשימור. לפי אתר החברה, קן התור נוסדה בשנת 1993 על ידי יואב קן תור, מעסיקה יותר מ־230 עובדים ומציגה מעל שלושה עשורים של פעילות בענף. בעידן שבו רוכשים בוחנים לא רק מפרט אלא גם את הגוף היזמי שעומד מאחוריו, זהו נתון בעל משקל.

גם השפה התכנונית של הפרויקט מספרת סיפור רחב יותר על השינוי שעובר קו החוף של נתניה. בעמוד האנגלי של The Blue Cliff מצוין כי הפרויקט תוכנן על ידי Tetro Shahar Architects וכי הוא נמצא כיום בשלב השיווק. כאשר מצרפים לכך את מאפייני המתחם שמוצגים באתר הייעודי של הפרויקט, בריכת שחייה, ספא, חדר כושר, בית כנסת ומסעדת שף, מתקבלת תמונה של פרויקט שמבקש להציע לא רק דירה, אלא מעטפת חיים שלמה.

לכן, כשמדברים היום על פרויקטים חדשים בנתניה מול הים, קשה להתעלם מהעובדה שהעיר כבר לא מסתפקת בעוד בניין ליד החוף. הכיוון הוא אחר: תכנון משולב, מיקום נדיר, עירוב שימושים, וניסיון לייצר חוויית מגורים שמתחברת לעיר, לנוף ולסגנון חיים עדכני. The Blue Cliff של קן התור הוא דוגמה בולטת למהלך הזה, כזה שמחבר בין מלונאות, מסחר ומגורים, ובין שאיפה יזמית גדולה לבין אחד המיקומים המבוקשים בישראל.